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급매물 엘리베이터설치 쓰리룸구성된 상가주택 추천
매매
급매
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 도안동
매매 14억8,000만
(1,780만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 14억8,000만 (1,780만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 도안동 | 면적 |
- -
대지 274.80㎡ 연 406.47㎡ |
| 대출 |
99,000만 |
관리비 |
5만 |
| 방향 | 남동 | 해당층/전체층 |
층전체 4층 /
4층
|
| 주차대수 | 6대 | 사용승인일 | 2021-06-30 |
수익율 정보
| 수익율 | 12.03% |
|---|
◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다
◙ 엘리베이터설치
◙ 총세대수 : 7가구(상가-1, 쓰리룸-4, 주인세대 복층형 -2)
-1층 상가-1
-2층 쓰리룸-2
-3층 쓰리룸-2
-4층 주인세대 복층형 3룸-1, 주인세대 복층형4룸-1)
◙ 매매가격 :14억8천만
- 보증금 :1억8천/ 월715
- 융자 :9억9천만
- 실투자금 :3억1천만/ 월319 (이자공제후 순수익/ 수익률 년12.3%)
◙ 준공년도2021년06월
◙ 매물특징
- 엘리베이터설치 임대관리 편리
- 도안동 아파트상권 양면도로접한 상가주택
- 안정적인 임대구성, 임대료 수익 발생물건으로 추천드립니다
- 4층 주인세대 복층형 현재 공실 입주가능
- 임대안정적인 매물로 꾸준한 수익 발생물건으로 추천
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◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)
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- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210630 | 대지면적 | 274.80㎡ |
| 건물면적 | 163.79㎡ (건폐율 : 59.6%) | ||
| 연면적 | 406.47㎡ (용적율 : 147.91%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 16.8m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식6대,
기계식0대 (옥외) 자주식0대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(6가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 118.62㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 118.24㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 2층 | 118.24㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 1층 | 12.96㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
| 1층 | 38.41㎡ | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) |

